Çin’de konut fiyatlarında süregelen düşüş şubat ayında da devam etti. Ülkedeki gayrimenkul sektöründe yaşanan borç krizleri ve azalan yatırımlar, konut fiyatlarında gerilemeye neden oluyor.
Ulusal İstatistik Bürosu’nun açıkladığı verilere göre, Şubat 2025’te büyük ve orta ölçekli 70 kentte yeni konut fiyatları yıllık bazda yüzde 4,8, ikinci el konut fiyatları ise yüzde 7,5 oranında azaldı.
Tüm Kentlerde Düşüş Sürüyor
Yeni konut fiyatlarında yaşanan düşüş, kent ölçeğine göre farklılık gösterdi:
• Büyük şehirler (Pekin, Şanghay, Guangcou, Şıncın): Yüzde 3
• Orta büyüklükteki 31 şehir: Yüzde 4,7
• Daha küçük 35 şehir: Yüzde 5,9
İkinci el konut fiyatlarındaki düşüş ise şu şekilde gerçekleşti:
• Büyük şehirler: Yüzde 4,9
• Orta büyüklükteki şehirler: Yüzde 7,4
• Küçük ve orta ölçekli şehirler: Yüzde 8
21 Aylık Düşüşe Rağmen Teşvikler Sonuç Vermiyor
Çin’de yeni konut fiyatları son 21 aydır kesintisiz olarak gerilemeye devam ediyor. Hükümetin piyasayı canlandırmak için attığı adımlar ise beklenen etkiyi yaratmıyor.
Kovid-19 salgını sonrası yaşanan ekonomik daralma, gayrimenkul sektöründeki sıkıntıları artırırken, 2023 yılında yüzde 9,6, 2024 yılında ise yüzde 10,6 oranında düşen gayrimenkul yatırımları sektördeki sorunları derinleştirdi.
Merkezi hükümet, konut piyasasını desteklemek için kredi faizlerini ve asgari teminat ödemelerini düşürdü. Ayrıca, yerel yönetimler konut satışlarını teşvik amacıyla vergi indirimleri, düzenleme esneklikleri ve sübvansiyonlar gibi çeşitli önlemler aldı.
Ancak, yatırımcı ve tüketici güveninin düşük olması nedeniyle konut fiyatlarındaki gerileme devam ediyor.
AA
