Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025’in ocak-nisan döneminde Türkiye genelinde 454 bin 145 konut satışı gerçekleşti. Konut satışlarında geçen yıla göre yüzde 27,9’luk artış yaşanırken, yabancılara yapılan satışlarda ise düşüş dikkat çekti.
Yabancılara yapılan toplam konut satışı geçen yılın ilk 4 ayında 6 bin 957 iken, bu yıl aynı dönemde 6 bin 18’e gerileyerek yüzde 13,5 azaldı. Ancak iller bazında bakıldığında, bazı şehirler yükselen bir grafik çizdi.
İstanbul, Antalya ve Mersin’de Gerileme
Yabancıların yıllardır ilk tercihleri arasında yer alan İstanbul, Antalya ve Mersin’de satışlar düşüş gösterdi:
-
İstanbul: 2.460 → 2.314 (%5,9 azalma)
-
Antalya: 2.478 → 1.965 (%20,7 azalma)
-
Mersin: 662 → 465 (%29,8 azalma)
Bu üç şehirdeki gerilemenin nedenleri arasında fiyat artışları, yoğunluk, yatırım beklentilerindeki değişim ve yasal düzenlemelerin etkili olduğu düşünülüyor.
Yükselen Şehirler: Ankara, İzmir ve Sakarya
Bu düşüşe karşın, bazı şehirlerde yabancıların konut ilgisi arttı:
-
Ankara: 170 → 192 (%12,9 artış)
-
İzmir: 106 → 123 (%16 artış)
-
Sakarya: 82 → 99 (%20,7 artış)
Daha uygun fiyatlar, gelişen altyapı ve yaşam kalitesinin bu şehirlerdeki artışta etkili olduğu değerlendiriliyor. Özellikle Sakarya, hem doğaya yakınlığı hem de ulaşım olanaklarıyla yabancılar için cazip hale gelmiş durumda.
Diğer İllerin Durumu
Bazı şehirlerde ise durağanlık veya düşüş gözlendi:
-
Bursa: %25,8 azalış
-
Aydın: %23,3 azalış
-
Trabzon: %6,8 azalış
-
Muğla: Değişim yok (108 konut)
Değerlendirme
Türkiye genelinde konut satışları artarken, yabancılara yapılan satışlardaki değişim konut tercihlerinin bölgesel bazda farklılaştığını gösteriyor. Önümüzdeki süreçte, yabancı yatırımcının rotasında büyükşehirler dışındaki yeni merkezlerin daha fazla yer bulması bekleniyor.
AA
