Türkiye genelinde konut satışları, 2024 yılının ilk çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1 artarak 335 bin 786’ya ulaştı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre bu rakam, Ocak 2020’den bu yana en yüksek ikinci ilk çeyrek performansı oldu.
İpotekli Satışlar Yüzde 87 Arttı
İpotekli konut satışları bu dönemde yüzde 87,3 artışla 51 bin 729’a çıktı. Kredili satışların toplam içindeki payı ise yüzde 9,7’den yüzde 15,4’e yükseldi. Faiz oranlarındaki düşüş beklentisi ve yüksek kiralar, bu artışın temel nedenleri arasında yer aldı.
“Türkiye Avrupa’nın En Büyük Konut Pazarı”
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, Türkiye’nin dinamik nüfusu ve ihtiyaçlarıyla canlı bir pazar olmaya devam ettiğini belirterek, “Avrupa’nın en büyük, OECD ülkeleri arasında ABD’den sonra ikinci büyük konut pazarıyız” dedi.
Çekici, inşaat maliyetlerinin durağanlaştığını ve sıfır konut satışlarının artış eğiliminde olduğunu vurguladı.
Küçük Metrekareli Konutlara Yönelim
AYİDER Başkanı Hakan Şişik, şehrin çeperlerinde küçük metrekareli ve daha az odalı konutlara yönelimin arttığını belirtti. Şişik, ipotekli satışlardaki yükselişe dikkat çekerek, yüksek kiraların da konut alımına yönelimi tetiklediğini söyledi.
Yatırımcılar Reel Gerilemeyi Fırsat Görüyor
İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan ise yatırımcıların enflasyonun düşeceğine ve faizlerin gerileyeceğine olan inançla, konut fiyatlarındaki reel düşüşü fırsat olarak değerlendirdiğini belirtti. Akdoğan, faiz oranlarının yüzde 4,5’lerden yüzde 2,59’a gerilemesinin de satışları olumlu etkilediğini söyledi.
Sıfır Konutlarda Hareketlilik Artıyor
Fuzul Topraktan YKB Faruk Akbal ve EgeYapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş de sıfır konut satışlarındaki artışa dikkat çekti. Güneş, kredili satışlardaki canlanmanın faizlerin düşmesiyle hızlanacağını ifade etti.
Selman Özgün: Üretim Artmalı
Helmann Holding YKB Selman Özgün ise sıfır konut satışlarının daha sağlıklı bir pazar için artırılması gerektiğini vurguladı. Özgün, özellikle orta ve alt gelir grubuna yönelik üretimin desteklenmesi gerektiğini belirterek, kamu-özel iş birliğinin önemine dikkat çekti.
AA
